上海高端商业综合体，恒基兆业·星扬西岸中心&星瀚广场分别启动实施一碑科技高端商业智能物业移动管理系统

2022-08-26

恒基兆业地产

恒基兆业地产自1981年于香港上市，至今已发展成为一家具有领导地位之地产发展集团，业务遍及香港和内地。

集团致力建设高素质之新型住宅及商业项目，并屡获殊荣，其中具代表性之项目包括香港的The Henderson、国际金融中心综合发展项目，和北京的环球金融中心等城市地标，以及卓越非凡的豪华住宅如迎海、THE HENLEY、高尔夫・御苑和本木等。

集团的核心业务为物业发展和物业投资。自1976年由李兆基博士大紫荆勋贤创立至今，恒基兆业地产经已成为香港最大的企业集团之一，雇用约10000名全职雇员，并为全香港拥有最多农地之发展商，内地亦有庞大之土地储备。李兆基博士乃香港地产界之先驱，其非凡的智慧和识见深受业界尊崇，推动集团迈步向前。

集团正致力于香港及内地同步作长远之业务发展，凭藉一贯优良的建造及管理水平、创新设计，和致力贡献社会的承诺，建造更多标志性之商业及住宅项目，以巩固集团建立多年之良好信誉。

经过严格的考察、评估、甄选，从技术研发团队的实力、软件系统的稳定可靠性、产品的专业化程度、后续产品的升级扩展、数据的安全管理等方面的综合评审。

2022年8月 ，恒基兆业·上海星瀚广场与恒基兆业·上海星扬西岸中心分别启动实施一碑科技高端商业智能物业移动管理系统（高端商业购物中心+高端甲级写字楼）。

一碑科技为恒基兆业·上海星瀚广场与恒基兆业·上海星扬西岸中心提供定制化、透明化、实时化、过程化管理数据。以透明物业、绿色物业、全程服务为理念，将物业服务全部过程进行透明化管理、过程化管理。以国际视野，引领国内高端商业综合体物业管理信息化的行业变革。

星扬西岸中心与星瀚广场同属恒基兆业地产集团“星”系列项目，规划总体量约40万平方米。该系列是恒基兆业地产集团在国内办公及商业综合项目首次统一推行的系列品牌，以重新定义城市地标综合体，传递多元活力、精彩昂扬的工作生活新体验为追求。

一期星扬西岸中心将“定义地标建筑新高度，彰显前沿生活新方式”。总体量约20万平方米，包括17万平方米的61层超甲级标杆式办公楼，连接2.6万平方米购物中心。东面仅规划西岸会议中心、城市公园绿地，低区楼层办公室的视野也会很开阔。此外，星扬为恒基单一自持物业，将全方位为项目提供完善配套设施。

二期星瀚广场则定位“融合工作与生活的超理想空间”，涵盖4栋办公楼和5栋商业楼，及包含“星幕”、绿化空间等在内的大型户外空间。其中，型格创新的超甲级办公楼分别高60米、100米及24米，将提供超8万平方米办公面积。

“星”系列正处于西岸核心商务区范围，紧邻的西岸传媒港板块，腾讯、芒果西岸、小米、央视、游族、华为、阿里巴巴、微软等一批文化娱乐巨头已确认进驻。从产业发展规划来看，徐汇“一港一谷一城一湾”聚焦数字经济、生命健康、文化创意、现代金融四大产业，2022年将立足“5+4+x”产业布局，提前布局绿色低碳、元宇宙、智能网联汽车等新兴行业。在配套服务上，项目不仅配有特色休闲区、绿化空间，还通过打造多业态、多场景的体验式商业空间。特别是项目中设计独特的“星幕”，将成为标志性“打卡地”。

“星幕”单体定位为具备开放公园、演出场地、文化展览和集市等多场景、多功能的标志性单体建筑。建筑不仅满足了美学和基本的建筑功能，还兼顾环绕在其周围的其他单体楼层的客户需求，未来周围其他建筑的休闲露台上，也能不受阻挡地完整欣赏到“星幕”举办的精彩活动。

▍恒基兆业集团

恒基兆业地产于香港拥有土地储备共约1,980万平方尺，当中包括集团的发展地盘、投资物业、酒店物业以及三间上市联营公司所占之物业权益。

在过去二十多年，恒基兆业地产一直致力于内地投资与开发房地产项目。凭藉丰富的经验，成就出多项地标式商业及住宅项目，建立良好品牌信誉。

在北京、上海及广州等主要城市，集团现有多个位于交通枢纽黄金地段之大型商业综合发展项目作收租之用。当中如北京环球金融中心(wfc)充分显示集团所提供之世界级现代化设施和管理服务质素。

* 香港物业 *

香港地标建筑•国际金融中心

享誉国际的香港地标建筑——国际金融中心，座落中环商业核心区，前临维多利亚港。这座魅力慑人的大型综合发展，汇聚商业、购物与消闲元素，设有两座气势非凡的甲级商厦——国际金融中心一期及二期、品味名店林立之国际金融中心商场，以及世界一流的四季酒店与四季汇。

荃湾•千色汇I及II

荃湾千色汇是专为区内上班一族及年轻家庭而设计的购物休闲集中地，坐落于众安街及荃湾街市街，提供超越55万平方尺之购物商场。

位于I期商场上盖的写字楼，单位面积由582平方尺至全层12,454平方尺，间隔灵活。租户主要为美容、金融、证券、医疗保健、学前班和学习中心，提供及照顾不同客户所需，令荃湾千色汇成为充满城市魅力的地标。

四季汇

四季汇套房酒店座落中环商业区心脏地带，位处主要交通交汇处上盖，为宾客提供无可比拟的舒适与便利。四季汇作为国际金融中心建筑群的一部分，客人只需一按电梯按钮，世界级购物、餐饮和娱乐享受就在眼前。

* 内地主要发展物业 *

广州•恒基星寰国际商业中心

恒基星寰国际商业中心位于广州海珠广场，属于广州打造“一江两岸三带”规划的重要位置，为恒基兆业地产于国内的办公楼及商业综合项目。

星寰国际商业中心是恒基集团“星（Lumina）”品牌首发项目之一，倡导“乐活创库”的都市新生活方式，致力打造为一座集商业、娱乐、休闲及文化设施配套于一体的大型综合体。项目总体量达30.4万㎡，涵盖办公楼、商场及户外生活休闲空间，集商业、娱乐、休闲及文化设施配套于一体。

北京•祥云赋

「祥云赋」位于顺义区后沙峪镇中央别墅区，紧邻罗马湖湿地公园，周边教育及医疗设施齐全。该项目占地约六万五千平方米，将会发展成为低密度合院及高层住宅，并配备商业及社区设施，合共为九百七十九个家庭提供楼面面积约十二万平方米。

上海·星扬西岸中心

星扬西岸中心（星扬）位于上海徐汇滨江的核心位置，为集团于国内商业项目品牌“星/Lumina”系列的首发项目之一。星扬由国际著名建筑设计公司Gensler 打造，共分两期，规划总体量约四十万平方米。项目交通便捷，无缝连接地铁11号线龙耀路站，且毗连龙耀路隧道，贯通浦东，四通八达。

* 内地出租物业 *

北京•环球金融中心

环球金融中心(简称wfc)，位于世界经济发展焦点 ──中国北京商务中心区，是城中的国际顶尖商务综合大楼，亦为全城唯一每层面积达4,400平方米的无柱／无间隔墙设计的办公大楼。项目由世界知名的建筑大师西沙佩利建筑事务所设计，该事务所的地标项目遍及世界各地，包括享誉全球的纽约环球世贸中心、吉隆坡的双子塔，以及香港的国际金融中心(ifc)。

上海•名人商业大厦

由举世知名之丹下都市建筑设计株式会社设计，并根据LEED及HK-BEAM之最高建筑及环保标准建成之名人商业大厦，同样深受租户爱戴。由于名人商业大厦耸立于上海市核心商业区南京东路步行街开端，兼且大厦地库可直接通往地铁二号线及十号线，其逾四十万平方尺之甲级写字楼楼面已获跨国公司承租；至于楼面面积逾四十万平方尺之商场购物中心，更有多家知名品牌零售商开设旗舰店。

广州·恒宝广场

恒宝广场楼高五层，总楼面面积达60,717平方米，是位于长寿路地铁站上盖的综合商场。恒宝广场与恒宝华庭紧密相连，加上广场备有充足车位，能够吸引附近高消费能力的居民光临购物，为商户提供了固定的消费群。广场集美食、娱乐及购物于一身，其得天独厚的营商环境，可满足不同租户的需要。

（以上内容部分引自：恒基兆业地产官方网站）

一碑科技

一碑科技2011年创立于广州，成立至今累计投入超过3亿元研发费用。公司目前在广州、无锡、上海、沈阳四地均设有研发机构，技术服务团队达到300余人，是国内拥有最大研发团队规模的第三方物业软件开发者之一、"中国地产移动客服系统"&"中国物业移动管理系统"的开创者。

目前一碑科技服务全国50余家百强地产/百强物业，产品遍布全国20多个省，100多个城市，20000多个项目。同时为多家全国TOP15强地产商提供新一代地产移动客户服务解决方案。

一碑科技是家专业的房地产、房地产物业、第三方物业整体信息化解决方案提供商，专注于“地产&物业”公司内外部双移动管理系统研发，专注于现场运行的“品质”与“绩效”管理，帮助“地产&物业”公司通过移动信息化和智能设备提升现场品质、提高现场运行效率、降低现场运营成本、保障现场业主服务的满意度，致力于做中国最好的现场移动管理系统。并为专业“地产&物业”企业构建移动互联网、物联网背景下的新一代全面整体的信息化解决方案——智慧地产、智慧园区、智慧物业、智慧后勤。2012年获得中国房地产物业领域第一张移动化软件软件著作权，软著登字第0481992号；2016-2018年度、2019-2021年度，连续获得为“国家级高新技术企业”称号。